http://www.mietrecht-az.de/ 2010-09-10T13:17:44+02:00 http://www.mietrecht-az.de/ http://www.mietrecht-az.de/lib/images/favicon.ico text/html 2007-07-11T10:57:19+02:00 Alexander Ziemann http://www.mietrecht-az.de/doku.php/start?rev=1184144239&do=diff Allgemein verständliche Informationen zum Mietrecht für Mieter und Vermieter. Ein Mietrechtslexikon und Ratgeber zu häufig wiederkehrenden Themen. Das Mietrechtslexikon erklärt mietrechtliche Begriffe. Auf diese Definitionen wird in vielen Aufsätzen verwiesen. Sie sind knapp und beziehen sich immer nur auf den jeweiligen Begriff. text/html 2007-07-11T10:52:22+02:00 Alexander Ziemann http://www.mietrecht-az.de/doku.php/ratgeber/allgemein?rev=1184143942&do=diff Oft tauchen Probleme auf, deren Lösung eigentlich nichts mit Mietrecht zu tun hat: Zustellung von Schreiben, Zugangsprobleme, Verfahrensfragen. Hier versuchen wir, einfache Antworten auf häufige Fragen zu geben. Mahnung Muss ich einer maschinellen Mahnung widersprechen? Nein. Eine Mahnung setzt voraus, dass der geltend gemachte Mietzinsrückstand auch berechtigt ist. Ist dies nicht der Fall, zum Beispiel weil eine berechtigte Mietminderung vorliegt oder eine Nachzahlung aus ei… text/html 2007-07-11T10:21:24+02:00 Alexander Ziemann http://www.mietrecht-az.de/doku.php/ratgeber/heizkosten?rev=1184142084&do=diff Fragen rund um die Heizkostenabrechnung: Vorschüsse, Höhe der Heizkosten, Wärmecontracting. * Wie überprüfe ich eine Heizkostenabrechnung? 1. Anfangsbestand entspricht dem Endbestand des Vorjahres? 2. Gesamtverbrauch Heizöl in Liter oder Energiemenge (kWh) ist marktüblich? 3. Verbrauchswerte plausibel? 4. Heizkostenvorauszahlungen zutreffend berücksichtigt? text/html 2007-07-11T10:17:45+02:00 Alexander Ziemann http://www.mietrecht-az.de/doku.php/ratgeber/start?rev=1184141865&do=diff Einfache Hinweise, praktische Tipps: Hier finden Vermieter und Mieter die Antworten auf manches Alltagsproblem. Viele Fragen tauchen im Mietrecht ganz häufig auf. Und lassen sich eigentlich recht einfach beantworten. Wie immer bei derartigen Do-It-Yourself Angeboten sollten Sie immer einige Punkte beachten: text/html 2007-07-11T10:11:57+02:00 Alexander Ziemann http://www.mietrecht-az.de/doku.php/themen/start?rev=1184141517&do=diff Hintergrund, Basiswissen, Meinung. Hier geht es zur Sache: Häufig vorkommende Probleme und Themen werden ausführlich behandelt. * Besichtigungsrecht des Vermieters * Fogging in Mietwohnungen - wenn Wände und Decken schwarz werden * Kinderwagen auf dem Hausflur text/html 2007-07-11T10:09:29+02:00 Alexander Ziemann http://www.mietrecht-az.de/doku.php/mietrechtslexikon/start?rev=1184141369&do=diff Mietrechtslexikon Das Mietrechtslexikon erläutert kurz und knapp die wichtigsten mietrechtlichen Begriffe. text/html 2007-07-11T09:57:27+02:00 Alexander Ziemann http://www.mietrecht-az.de/doku.php/mietrechtslexikon/mahnung?rev=1184140647&do=diff Eine Mahnung ist eine Aufforderung zur Leistung (zum Beispiel Zahlung der Miete oder Beseitigung von Mängeln). Die Mahnung führt den Verzug herbei, wenn die Leistung nicht nach dem Kalender bestimmt und fällig ist. Wegen der gesetzlichen Regelung in § 556 b Abs. 1 (die Miete wird spätestens zum 3. Werktag des Monats fällig) ist bei Verzug des Mieters mit den Zahlungen eine Mahnung regelmäßig nicht notwendig.